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不動産開業サポート

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板橋区から関東全域へ!不動産業の開業を支援します

坂本倫朗行政書士事務所では、不動産業の開業支援を行っております。

「うちの事務所は営業所に使えますか?」
「電話機やイス、机はどうやって、何をそろえればいいですか」
「事務所を移転するんですが申請はどうやればいいですか」
といったご相談ごとがありましたら、ご連絡ください。

開業するときにまず考えていただく必要があるのは次のようなことです。

考えていただくこと

・宅地建物取引士が所定の人数いるか

・個人で開業するか法人で開業するか

・営業所をどこにするか

・自己資金をいくらにするか、創業融資を受けるかどうか
(創業融資を受けることをお勧めしています)

・1000万円を供託するか、保証協会に入って60万円支払うか※

※ちなみに保証協会には入会金も必要なので、実質的に170万~175万円とお考え下さい。
さらに、保証協会に入らないとレインズが使わせてもらえないので、当事務所では供託はお勧めしていません。

坂本倫朗行政書士事務所では、宅建業の許認可取得のほか、
会社設立についても司法書士・税理士と連携してサポートいたします。

宅地建物取引業の開業までのサポートについて

不動産業を始めるためには、個人・会社を問わず宅地建物取引業の免許を取得する必要があります。

宅地建物取引業の免許の取得は、事業の規模により次のとおりに免許権者が変わってきます。

2以上の都道府県に事務所を設置する場合→ 国土交通大臣免許
1の都道府県のみに事務所を設置する場合→ 都道府県知事免許

なお、最初に都道府県知事免許を取得後、事業所の増加により新たに国土交通大臣免許に切り替えることは可能です。

このため、ほとんどの不動産業者は開業時には都道府県知事免許を取得します。

宅建業開業までの10のステップ

青色のところはご依頼者様にご協力いただく作業となります。

お問い合せ

お電話またはメールでお問い合わせください。

お打ち合せ

skypeまたはZoomにより簡単なヒアリングを行います。
お電話でのお打合せも可能です。

御社へご訪問(ヒアリングと必要書類のご案内)

おもに以下について件ヒアリングを行います。

  • 営業所(テナント)の確認をさせていただきます。
  • 欠格要件に該当していないか
  • 専任の宅建取引士の勤務先を変更しているか、人数は適正か
  • 供託又は協会の入会のどちらにするか

また、必要書類をご案内いたします。

  • ご用意いただきたいものリスト表
  • 記入用資料(下書き用)

ご契約

  • 契約書へのサイン
  • ご依頼代金のお振込み
  • 委任状への記名捺印とご返送

をお願いします。

書類作成

必要書類を収集し、
宅建申請用書類と供託又は協会用の申請書類を並行して作成します。

必要書類のご準備

リストでお渡する、必要な書類をご準備いただきます。
また、情報をご提供いただくため、記入用資料(下書き用)にご記入をお願いします。
ご準備できましたら、ご郵送いただくか、受領しにまいります。

訪問(申請書類に押印・写真撮影)

必要書類に押印していただきます。
また、事務所の写真撮影をさせていただきます。

申請書類の提出

都道府県庁と協会への申請を行います。

協会への入会金等のお振込み

協会へ入会する場合は入会金等のお振込みをお願いします。

協会とのご面談

協会のご面談(事務所調査)。代表者と専任の宅建取引士の立ち合いが必要です。

免許はがき到着

郵送で、申請者の事務所本店宛に免許通知が届きます。ご連絡ください。
弁済業務保証韻文短期納付証明書等の書類を提出します。

免許証受け取り

晴れて開業です。営業開始となります。

料金について

プランA


都道府県知事免許
105,840円(税込)
+登録手数料33,000円
合計138,840円

プランB

国土交通大臣免許
(合計2か所の事務所登録)

 149,040円(税込)
+登録手数料90,000円
合計239,040円

プランA+株式会社設立


都道府県知事免許
198,840円(税込)
+登録手数料90,000円
+定款認証手数料51,200円
+登録免許税150,000円
合計499,040円

プランB+株式会社設立

国土交通大臣免許
(合計2か所の事務所登録)

 242,040円(税込)
+登録手数料90,000円
+定款認証手数料51,200円
+登録免許税150,000円
合計533,240円

※ 上記の金額は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県内に事務所を設置する場合の報酬額です。
※ 上記の金額以外に各種証明書発行手数料と交通費の実費がかかります(数千円)。

保証協会へ加入する場合の手続きもサポートいたします。

創業融資のお手伝いをいたします

創業時は国や市区町村の支援を受けて低金利の融資が受けられます。
借りておいたほうが、堅実な経営ができることが多いのです。
自己資金がない方でも制度融資が利用できるかもしれません。
ご相談ください。

開業後のサポートも行います

免許替えの申請手続き
変更届を含む免許更新の手続き
専任宅建取引士の変更手続き

「申請期限を過ぎてしまった!」などお困りごとがあればご相談ください。

ウェブサイト作成のサポートをいたします

コストをかけずにウェブサイトを運営するにはブログの形式が便利です。
物件のカメラ撮影は、少しの時間の講習を受けると結果が断然違います。

所長の坂本はウェブ業界に15年いるので、経験も豊富です。
(あまりないですが)高度なウェブサイト作成のためのチーム編成や、物件撮影用のカメラマンの手配といったニーズにもお応えできます。

ウェブに関してしっかりしたサポートを受けたい方や、これから学びたいと思われている方はお問い合わせください。

初回相談料無料 TEL 03-6780-5050 9:00~18:00

坂本倫朗プロフィール

所長の坂本倫朗は、お客様が求めるゴールを全力でバックアップする、エンジニア出身の行政書士です。

・IT業界の契約書、ウェブに関する法務を得意とします。

・環境問題を人生最大のテーマととらえ、許可申請業務では産業廃棄物処理業を最も得意とします。

・弁護士と顧問契約を締結。高難度の法律相談も対応します。

>>代表プロフィールはこちら
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